Питання: Ми хочемо передати в оренду з викупом квартиру. Квартира у власності. Ми придбали її без мети передачі в оренду з викупом конкретному клієнту.

За договором оренди орендар виплачує щомісяця:

1. Орендну плату
2. Частину вартості квартири, яку в кінці оренди він отримує у власність. Орендар вправі розірвати договір в будь-який час. У такому разі йому повертається сплачена в періоді оренди частина вартості квартири.

          Чи можна не кваліфікувати цю операцію як лізинг, оскільки в лізинговому договорі має бути три сторони: продавець, лізингодавець, лізингоотримувач.

          Ми вважаємо, що при такому договорі оренди не виникає обов’язок виписки податкової накладної на всю вартість квартири як би це треба було робити при лізингу.

          Прошу надати аргументи в підтримку нашої версії і контраргументи (чому таки правочин є лізингом).

Continue reading »

Питання: Товариство з обмеженою відповідальністю (надалі – Товариство)  є платником податків на загальних підставах. Учасником Товариства є пайовий інвестиційний фонд (ПІФ), створений відповідно до Закону «Про інститути спільного інвестування», від імені якого діє компанія по управлінню активами (КУА).

Відповідно до п. 4 ст. 48 Закону України «Про інститути спільного інвестування»  до складу активів венчурного фонду можуть входити боргові зобов’язання. Такі зобов’язання можуть бути оформлені векселями, заставними, договорами відступлення прав вимоги, позики та в інший спосіб, не заборонений законодавством.

Венчурний фонд має право надавати кошти у позику. Позики за рахунок коштів венчурного фонду можуть надаватися тільки юридичним особам, за умови що не менш як 10 відсотків статутного капіталу відповідної юридичної особи належить такому венчурному фонду.

Товариство планує отримати проценту позику від ПІФа строком на 3 роки з нарахуванням 30% річних за користування коштами. При цьому нараховані відсотки повинні виплачуватися щомісяця.

Враховуючи вищезазначене, прошу надати роз’яснення з  наступних  питань:

1. Чи має право Товариство отримувати довгострокову проценту позику (фіндопомогу) від ПІФа, який є учасником Товариства?
2. Чи відносяться нараховані та сплачені Товариством відсотки на отриману позику до складу витрат Товариства та чи виникають різниці, які збільшують або зменшують фінансовий результат до оподаткування з податку на прибуток в зв’язку зі сплатою нарахованих  відсотків?

Continue reading »

Питання: Юридична особа планує здійснення господарської діяльності з виробництва електричної енергії на сонячній електростанції з метою її продажу за «зеленим тарифом» без використання на власні потреби.

Питання:

1. Підприємство має бути власником відповідного обладнання чи може його орендувати?
2. Чи може підприємство бути платником єдиного податку?
3. За умови наявності статусу платника ПДВ у виробника електроенергії, чи повинен бути нарахований ПДВ на суму «зеленого тарифу» з реалізованої електроенергії?

Continue reading »

Питання: Відбулися такі зміни в ЗУ «Про ринок електричної енергії».

БУЛО:

ст. 66 п.3. Відповідний двосторонній договір має встановлювати:

2) ціну електричної енергії та/або порядок її розрахунку (формування);

СТАЛО:

ст. 66 п. 3. Відповідний двосторонній договір має встановлювати:

2) ціну електричної енергії, визначену у грошових одиницях;

Чи означає це, що для двосторонніх договорів та актів за ними має застосовуватися тільки ціна з 2 знаками після коми?

Та чи може «ціна, визначена у грошових одиницях» (як згідно зі змінам до ЗУ) бути з 7-ма знаками після коми, як було до цього?

Continue reading »

Питання: Підприємство у нас отримувало послуги з медичного контролю водіїв з 1 січня 2021 року. Але договір ми не укладали і акти не підписували. На цей момент виникло питання щодо укладення відповідного договору.

Чи можна на дату укладення договору скласти один акт за період з 1 січня 2021 року по 31 жовтня 2021 року з урахуванням ч.3. ст..631 Цивільного кодексу України та ч.7. ст.180 Господарського кодексу України, відповідно до яких умови цього договору застосовуватимуться до відносин, що виникли з 01.01.2021.

Continue reading »

Ж-л “Заробітна плата”, ж-л, № 8, серпень 2021 року, стор. 23-28  
Continue reading »

Питання: Наше підприємство має отримати кошти від Словацької ТПП (в рамках грантової угоди, де ми є одним з учасників). Сама грантова (так би мовити «генеральна угода») підписується Словацькою ТПП і вона отримує та перераховує кошти нам пропорційно нашим витратам, заявленим в кошторисах на проведення різних заходів.

Питання стосується обліку, оподаткування коштів, та звітності (за необхідності НБУ чи податкова), які ми маємо отримати. Наше підприємство є платником податку на прибуток та ПДВ.

Угоди в нас поки що немає. Кошти будуть перераховуватися поступово для організації зустрічей підприємців обох країн з оплатою за них проживання, авіа-перельотів, трансферів, оренди залів для перемовин, перекладачів та ін., виплата «добових» витрат (якщо так можна назвати). Загальна вартість проєкту складає близько 60 тис євро, з яких ми, як співорганізатори, маємо отримати приблизно 25-30 тис євро.

Continue reading »

Питання: Громадська організація по проекту має перерахувати іноземному партнеру кошти у валюті (Великобританія). Проект з Українським культурним фондом. Нерезидент-партнер – це юридична особа. Він є партнером і виконує частину програми, але кошти йому маємо заплатити ми, як основні виконавці проекту. Тобто вони як такої послуги нам не надають.

Які моменти  з оподаткуванням треба врахувати?

А що з ПДВ при виплаті доходу нерезиденту?

Continue reading »

Питання: Комунальне підприємство довгий час користувалося овердрафтом від банку, як правило ці кошти потрібні на початку місяця та вже середині місяці кошти  поверталися тому, що з’являлися власні (це пов’язано з тим, що комунальні платежі надходять не рівномірно на початку місяця їх мало, а основні надходження  після  20 чисел).

На даний час банк без попередження забрав кредитний ліміт та  як наслідок ми не можемо виплатити заробітну плату. Тому зараз розглядаємо різні варіанти поповнення обігових коштів, один з них це отримати поворотну фінансову допомогу від фізичної особи в розмірі 400 тис грн строком на 15 днів.

Питання: Чи можемо ми  оформити таку допомогу?

Якщо так, то як це правильно зробити?

Та які в податкові наслідки з ПДВ та податку на прибуток виникають?

Continue reading »

Питання: Нерезидент володіє часткою 24% в статутному капіталі українського ТОВ. Свою частку нерезидент продає фізичній особі – резиденту України. Номінальна вартість частки 100 тис грн.

Згідно зі Звітом оцінювача – 10 тис грн і відповідно продаж буде за 10 тис грн.

Які будуть податкові наслідки цієї операції для усіх сторін (ТОВ, нерезидента та фізичної особи – покупця корпоративних прав?

Вірно, що розмір статного капіталу при цьому НЕ змінюється у зв’язку з оцінкою корпоративних прав за 10 тис грн, номінальна вартість яких 100 тис грн?

Continue reading »