EXPERTUS. Головбух

Питання: У 2019 році засновник ТОВ (на загальній формі, неплатник ПДВ), оформляючи землю на ТОВ, сплатив за землю на рахунок міської ради свої кошти і відповідно земля на балансі ТОВ не стоїть. На рахунку у ТОВ таких коштів не було, щоб відати засновнику.

Декларації за кожен рік здавались в термін і податки платились теж. Як тепер можна поставить землю на баланс?

Відповідь: З питання зрозуміло, що земельна ділянка була придбана ТОВ, а оплату за її придбання здійснив учасник такого ТОВ. Оскільки земельна ділянка придбання у власність ТОВ, то вона вже має бути відображена в розділі активів балансу.

Але питання в тому, що в балансі має бути відображений грошовий еквівалент такої земельної ділянки, оскільки відповідно до ст.4 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 № 996-XIV бухгалтерський облік та фінансова звітність ґрунтуються на відповідних принципах, одним з яких є єдиний грошовий вимірник – вимірювання та узагальнення всіх господарських операцій підприємства у його фінансовій звітності здійснюються в єдиній грошовій одиниці.

Фактично, враховуючи описану ситуацію в питання, учасник ТОВ, сплативши за ТОВ при придбанні земельної ділянки відповідну грошову суму, надав ТОВ позику (поворотну фінансову допомогу). Тож виходить, що тому, що сталося фактично, потрібно надати відповідної юридичної форми.

Відповідно до ст.631 Цивільного кодексу України договір набирає чинності з моменту його укладення, якщо інше не визначено законом або договором. При цьому сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Тож, якщо укласти договір позики між учасником ТОВ та ТОВ щодо надання учасником позики ТОВ шляхом оплати вартості придбання земельної ділянки та встановити в такому договорі, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, то ТОВ в пасиві балансу буде відображена кредиторська заборгованість за позикою, а в активі балансу з’явиться вартість земельної ділянки у першому розділі активу.

  О.Єфімов,

Старший Партнер Адвокатського об’єднання «Адвокатська фірма «Єфімов, Брожко та партнери», доктор філософії права, доцент, адвокат, аудитор, доцент кафедри приватного права, Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана, член Науково-консультативної ради при Верховному Суді